| 土地情報 |
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| 面積 |
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512.96㎡（155.17坪） |
| 地目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接道 |
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北東側約8m幅公道に約23m接道
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| 権利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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近隣商業地域 |
| 建蔽率 |
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80％ |
| 容積率 |
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300％ |
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| その他 |
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| 現況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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日の里西小/日の里中 |
| 周辺施設 |
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サニー日の里店/西日本シティ銀行日の里支店 |
| 取引態様 |
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仲介 |
| 備考 |
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| ここがお勧め！ |
<2012.01.03/新規登録>
有無を言わさず日の里の一等地であります。ここをこのまんま使って家を建てる人を（宗像の）本当のセレブと言えると思います。坪単価も、今の日の里では飛びぬけて高いのではありますが、それも仕方ないなと思える物件です。唯一気になると言えば、東南の方角にあるでっかいビルですが、それも家の日当たりが極端に悪くなるというレベルではありません。近隣商業地域ですから、ビルだって可能です。ま、バブルの時代にもビルが建ってないんですから、需要を考えれば少々危険な気もしますが（汗）ビル計画はともかく、団地内住宅地として考えた場合、最高と言える立地ではないかと思います。
<2012.01.17/写真撮影>
駐車場を宅地にするには畑なんかを宅地にするより余計にお金がかかってしまいます。まず、アスファルトを剥ぎ取らなければいけません。で、それを捨てなければいけません。数十万円のオーダーでお金が必要です。アスファルトの下に砂利を挽いている場合は、それも撤去が必要です。宅地として利用される場合は、その辺もきちんと予算組みしておく必要があります。ちなみに現在契約中の駐車場の解約についてですが、通常家主解約の場合、1ヶ月で解約できるように契約を結んでいる場合が多いので、その辺は余り心配する必要はないと思います。
<2012.03.20/価格変更>
日の里では超のつく一等地です。が、遂に20万円を切ってしまいました。最盛期には倍くらいはしてたんじゃないでしょうか？ま、当時この辺で売り物件なんてほとんどありませんでしたから、当時の実勢はわからないのが現実なんでしょうが。それはそうと、2区画で分割して１区画1500万円弱ですか。日の里でもここでならそれくらい出してもいいという方がいらっしゃるかもしれません。分割をご希望の方は相談してみますので、是非ご連絡下さい。 |
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