| 建物情報 |
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| 面積 |
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合計/120.09㎡（36.32坪） |
| 間取 |
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4DK |
| 間取内訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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昭和43年3月 |
| 構造 |
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木造平屋建 |
| 駐車場 |
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あり |
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| 土地情報 |
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| 面積 |
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348.82㎡（105.51坪） |
| 地目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/汲取 |
| 接道 |
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西側公道に接道
北東側公道に接道 |
| 権利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
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セブンイレブン |
| 取引態様 |
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仲介 |
| 備考 |
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★坪単価/12.32万円
★解体渡し！（2014.07.04） |
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| ここがお勧め！ |
<2011.12.14/新規登録>
ううむ。家の程度が非常にいいのでしょうか？それにしてもちょっと高いような気がします。場所は、小学校とスーパーの中間地点近くにあり、凄く便利です。駅にもどうにか歩いていけそうですし、夏の花火大会も一発目が鳴ってから家を出ても、ゆっくり楽しめます。そう言えば、来年はどこの駐車場に車を停めようかなぁ…。大人げないんで、そろそろサンピアの駐車場に停めるのはよそうかと考えております。やっぱドラッグストアか、、スーパーの駐車場かなぁ…。
<2011.12.31/写真撮影>
築年数からすれば、よく頑張ったと誉めてあげたい感じです。ただ、平屋建てですので、柱なんかが大きくゆがんでいなければ引き続きご利用可能です。この家の間取をこのまま使うのもOKですし、大規模リフォームも面白いのではないかと思います。ただ、残念ながら、いずれにしろ価格の調整が必要な気が致します。
<2012.11.06/価格変更>
大幅な価格変更です。このクラスで一気に400万円はなかなかお目にかかれません。坪単価は14.21万円。売地としても充分通用しそうな価格です。というか充分通用します。ただ、問題は売地として考えた場合、解体費用がかかります。それとよう壁。高さがあまり高くないので多分大丈夫だとは思うのですが、新しい建物を建てる際に、土木事務所からチェックが入るかもしれません。震災の影響もあり、最近それ関係が厳しくなっております。ま、建築主事の保身のためというのが最大の理由みたいなんですが、決まりは決まりです。守るしかありません。ま、ただ、ベストな使い道はこのまま利用することだと思います。良さげなサンプル住宅も近くにございますので、ご希望がございましたらお願いしたら見せてくれるかもしれません。ご希望の方は是非ご連絡下さい。
<2013.05.25/価格変更>
100万円ダウンです。そろそろ射程圏内という価格です。建物は木造の平屋で使えないことはありません。現実にさくら不動産ですぐ近所で同じような程度の家を買われて自分でリフォームして住んでる方もおられます。ただ、ある程度の技術のある方であれば可能ですが、建替えというのが現実的な選択ではないかと思います。その場合、これから解体費用がかかります。また、自分好みに仕上げようと思ったら、擁壁工事も必要かもしれません。その辺を価格的にクリアできれば動く物件じゃないかと思います。ただ、堀車庫なんかを造れば結構面白い家が建つんじゃないかと思える物件です。場所は悪くありませんので、ある程度資金的余力のある方にお勧めしたい物件です。
<2014.04.11/価格変更>
100万円ダウンです。坪単価的にもかなりこなれてきた感じですので、そろそろではないでしょうか？この価格で更地であれば、お勧めと言ってもいい物件です。問題は、この古家をどう見るかです。宝と見るかゴミと見るかでその価値は全然変わって来ます。大規模リフォームを敢行すれば面白いリフォームハウスが出来ると思いますが、これくらいの築年数でそこまでチャレンジする人が・・・、いるんですよねぇ、世の中には。すぐ近所にお住まいの方ですが、ご興味があれば内覧の相談はしてみます。そりゃまぁ、素晴らしいお宅です。ご興味のある方は是非ご連絡下さい。 |
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