売家 　　��5536-2 　住所からリンクしたMAPの中央付近が物件所在地となります→詳しい場所は「地図検索」で！ 　本図と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます 　このページはA4タテでそのまま印刷できます  写真 自動車は1号棟より駐車しやすそうです。  図面 和室4.3畳って…。いっそLDKにしたがよさそうな気も…。  物件詳細   この物件は、仲介手数料”ゼロ”物件です。   今月の壁紙  価格   2000万円→1890万円 「クリスマス」  所在地   宗像市東郷2丁目3番地以下未定  交通   JR　東郷駅　下車 西鉄バス　宗像市役所前　徒歩2分  建物情報      面積   1F/48.60�u 2F/48.60�u 合計/97.20�u（29.40坪）   間取   4LDK  間取内訳   間取図参照  築年数   平成24年3月中旬予定   構造   木造グラスファイバーシングル葺2階建  駐車場   あり（2台）   土地情報     面積   140.80�u（42.59坪） 地目   宅地 上下水   水道/下水 接道    南側約4m幅公道に接道 権利    所有権  都市計画    市街化区域  用途地域    第一種住居地域  建蔽率    60％  容積率    160％   その他      現況   建築中   引渡時期   平成24年3月下旬予定   学校区   東郷小/中央中   周辺施設   宗像市役所/かわまえ歯科/しまむら/うちだ屋  取引態様   仲介   備考   ・ノンホルム（F☆☆☆☆） ・システムキッチン ・IHクッキングヒーター ・シャワー付洗面化粧台 ・浴室乾燥機付 ・トイレウォシュレット ・TVモニター付インターホン ・人感センサー付玄関灯 ・フットライト ・24時間換気 ・1F床下収納 ・カウンターキッチン ・沈下に強いベタ基礎 ・白アリ防虫施工済（保証書付） ・防湿性能、耐震基礎パッキン工法 ・断熱性、遮音性ペアサッシ使用（居室部分） ・1坪タイプの自動湯張り浴室（追い炊き、保温可能） ・階段部分、トイレには手摺を設置 ・段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ     ここがお勧め！ この物件は、仲介手数料無料物件です。 <2011.12.12/新規登録> 建売住宅を仕掛けるのは非常に難しいエリアだと思います。駅からも遠く、小学校からもかなり離れております。ただ、大企業だからこそある体力で、ニッチな需要を掘り起こしているのだとすれば、凄い眼力だと思います。賃貸アパートがいくつかあるものの、基本は外部の人が入ってくる場所ではありません。私でさえ、ここ数年、このエリアで新築住宅が建つのを見たことがありません。そこで注文ではなく、建売を開始するというのはかなり勇気が必要です。それだけ価格と品質に自信があるということなのでしょう。ただ、現在の価格はあくまで売り出し価格です。過去の事例から考えればこのままで買うのは勿体無い。タイミングがありますので、ご検討中の方は慌てず騒がず、まずはさくら不動産までご連絡下さい。 <2011.12.27/写真撮影> 現在基礎工事中です。こちらのメーカー、関東の会社でして、あちらは関東大震災が結構近々に起きるかもってことで、かなり基礎に気合を入れておられます。ま、宗像は地震が起きにくい場所柄ですが、備えてくれてた方が安心なのは言うまでもありません。気になってる方は、一度ご見学されては如何でしょうか？ <2012.03.27/価格変更> 110万円ダウンです。エリア的には価格はこれからといった感じでしょうか？元気のない東郷エリアの、しかも駅から離れた場所ですので、このまますぐ動くとは思えません。過去の事例を紐解いても、結構低い価格で動いております。ご相談頂ければ、一気に価格を下げられるかもしれませんので、気になっている方は是非ご相談下さい。 <2012.04.28/写真撮影> 備考追加　注意事項　備考に戻る 　画像をクリックすると拡大します。 　各装備品の色や柄については、建物により異なります。 　装備品メーカー、仕様等は予告なく変更される場合があります。 　雰囲気やグレードをご理解頂くための資料集です。詳しくは個別に現地でご確認下さい。 　建築完成時期にもよりますが、タイミングによっては、ある程度装備品を選択できる場合があります。 　ノンホルム（F☆☆☆☆） ホルムアルデヒド（シックハウスの原因の一つ）の大気への発散量が一番少ないクロスを使用しています（現在ではほとんどのメーカーがこのグレードを使用しています）  注意事項 備考に戻る 　システムキッチン 浄水器つきシステムキッチンです。ご覧のように収納はたっぷりあります。写真にはありませんが、天袋もきちんとついております。 注意事項  備考に戻る 　シャワー付洗面化粧台 昔はＯＬさんの憧れのシャンプードレッサーでしたが、最近は頭の薄くなったお父さんの利用が多いという噂です（あくまで噂です） 注意事項  備考に戻る 　浴室乾燥機 昔の換気扇は、ただ空気を排気するだけだったんですが、最近はいろいろ仕掛けがついてるみたいです。お父さん、しっかりマスターしておいて下さいね♪ 注意事項  備考に戻る 　ウォシュレット なくても生きていけるんですが、あれば絶対使いたいウォシュレットです。トイレットペーパーの使用量が圧倒的に減りますので、エコでもあります。 注意事項  備考に戻る 　TVモニター付インターホン 田舎でも最近は物騒です。てことで、新築であれば必須アイテムとなりつつあるＴＶモニター付インターホンです。ちなみにカラーです。カラーまで必要かどうかは？であります。 注意事項  備考に戻る 　人感センサー付玄関灯 センサー付ですので、勝手に点灯します。なので、防犯灯にもなっちゃう優れものだったりします。センサーつきなので、泥棒なんかさせんさ〜。 注意事項  備考に戻る 　フットライト これも痒い所に手が届くグッズです。そんなに高価な商品ではありませんが、あると嬉しくなるグッズです。メモ帳貰ったら、付箋として使えるメモ帳だった的な嬉しさであります。 注意事項  備考に戻る 　２４時間換気 ここから空気を取り入れてます。トイレの換気扇が24時間動いて、取り入れた空気を排気するパターンが一番多いようです。逆だと、毎日がかなりエキサイティングになります。 注意事項  備考に戻る 　１F床下収納 既に定番と言ってもいい床下収納です。定番ですので、対税務署用に隠し財産をここに入れておくのはまずいようです。対旦那さん用であれば、多分大丈夫だと思います。 注意事項  備考に戻る 　カウンターキッチン 使い勝手とかなんやかやで対面キッチンは賛否が分かれますが、韓流好きで家にいる間はTVやDVDが手放せない奥様にはこちらの方がいいんじゃないでしょうか？ 注意事項  備考に戻る 　沈下に強いベタ基礎 湿気とか白蟻とかいろいろ地面からやって来る敵から家を守ります。むき出しの配管は手抜きではありません。メンテナンスを考えてのことです。 注意事項  備考に戻る 　断熱性・遮音性ペアサッシ サッシは後からペアにするのも可能ですが、随分割高です。遮音性、断熱性と共に防犯にも一役買っています。防犯フイルムを張ればとりあえず最強です。 注意事項  備考に戻る 　１坪タイプの自動湯張り浴室（追い炊き・保温可能） 広い浴槽です。追い炊き・保温が可能だそうですが、家族のお風呂の時間を決めておいて一斉に入れば必要ありません。資源を使わずに体を使いましょう。 注意事項  備考に戻る 　階段・トイレ手摺 子供さんが巣立てば二階は余り使わなくなるかもしれませんが、それでもたまには上がります。そんなとき用です。実際に使うのは随分先の話になりそうです。 注意事項  備考に戻る 　バリアフリー バリアフリーも老人対策の一つです。住み慣れた自分ちでけつまずくようになったら、とっとと施設に入ろうと思ってる私ですが、それもままならないみたいです。 注意事項  備考に戻る 　　Presented by Sakura-Fudousan　http://genkai.net/sakura/