売家 　　��5399-4 　住所からリンクしたMAPの中央付近が物件所在地となります→詳しい場所は「地図検索」で！ 　本図と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます 　このページはA4タテでそのまま印刷できます  写真 現在建築中です。  図面 個人の好みですが、私はこれが一番いいかな…。  物件詳細   この物件は、仲介手数料”ゼロ”物件です。   今月の壁紙  価格   2080万円→1950万円→1850万円→1600万円→1500万円 「柿GET」  所在地   福津市花見の里3丁目5番地以下未定  交通   JR　千鳥駅　徒歩12分  建物情報      面積   1F/51.03�u 2F/47.18�u 合計/98.21�u（29.70坪）   間取   4LDK   間取内訳   間取図参照  築年数   平成24年1月上旬予定   構造   木造グラスファイバーシングル葺2階建  駐車場   あり（2台）   土地情報     面積   151.46�u（45.81坪） 地目   宅地  上下水   水道/合併浄化槽 接道    北側約4m幅公道に接道 権利    所有権  都市計画    市街化区域  用途地域    第一種住居地域  建蔽率    60％  容積率    160％   その他      現況   建築中   引渡時期   平成24年1月中旬予定   学校区   福間小/福間中   周辺施設   江藤歯科/早川とうふ店  取引態様   仲介   備考   ・ノンホルム（F☆☆☆☆） ・システムキッチン ・シャワー付洗面化粧台 ・浴室乾燥機付 ・トイレウォシュレット ・TVモニター付インターホン ・人感センサー付玄関灯 ・フットライト ・24時間換気 ・1F床下収納 ・カウンターキッチン ・沈下に強いベタ基礎 ・IHクッキングヒーター ・オール電化 ・白アリ防虫施工済（保証書付） ・防湿性能、耐震基礎パッキン工法 ・断熱性、遮音性ペアサッシ使用（居室部分） ・1坪タイプの自動湯張り浴室（追い炊き、保温可能） ・階段部分、トイレには手摺を設置 ・段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ ・省エネ高効率給湯器ｅｃｏジョーズ     ここがお勧め！ <2011.10.17/新規登録> 敷地延長物件です。車は縦列駐車となります。多分ここが最後に残るんでしょうねぇ。ま、価格的には一番安くなるのも間違いないと思います。安さを追求される方なら、数百万円単位の値切りででここを攻めてみては如何でしょうか？ちなみに、一番玄関が広々してるのはここじゃないかと思います。狭まった通路も上手にガーデニングすれば味のある家のエントランスになると思いますよぉ〜♪ <2011.10.20/写真撮影> <2011.12.27/再写真撮影> <2012.02.04/価格変更> <2012.03.30/価格変更> 4号棟だけ下がりました。客引きパンダの任を命じられたようです。ただ、個人的にはここの現場は苦戦しそうな気がします。敷地形状の問題もありますが、福津のはずれですので小学校までかなり距離があります。買い物やJRなんかは、意外と近所にあるのですが、どんなお客さんでも、まず子供さんの通学を一番心配されます。その点を考えると、同じメーカーの中央5丁目なんかと比べるとちょっと弱いと思います。メーカーさんも充分承知の上だと思いますので、ここでは結構値引きが可能かもしれません。気になられた方は、是非ご相談下さい。 <2012.04.09/再再写真撮影> <2012.04.21/価格変更> 完成間近の大幅値下げです。さすが大企業です。しかも大盤振る舞いで全棟値下げです。小学校が遠いのがネックな物件ですが、ちょっと歩けば自然があふれている物件です。 <2012.04.29/写真撮影> <2012.05.14/価格変更> 備考追加　注意事項　備考に戻る 　画像をクリックすると拡大します。 　各装備品の色や柄については、建物により異なります。 　装備品メーカー、仕様等は予告なく変更される場合があります。 　雰囲気やグレードをご理解頂くための資料集です。詳しくは個別に現地でご確認下さい。 　建築完成時期にもよりますが、タイミングによっては、ある程度装備品を選択できる場合があります。 　ノンホルム（F☆☆☆☆） ホルムアルデヒド（シックハウスの原因の一つ）の大気への発散量が一番少ないクロスを使用しています（現在ではほとんどのメーカーがこのグレードを使用しています）  注意事項 備考に戻る 　システムキッチン 浄水器つきシステムキッチンです。ご覧のように収納はたっぷりあります。写真にはありませんが、天袋もきちんとついております。 注意事項  備考に戻る 　シャワー付洗面化粧台 昔はＯＬさんの憧れのシャンプードレッサーでしたが、最近は頭の薄くなったお父さんの利用が多いという噂です（あくまで噂です） 注意事項  備考に戻る 　浴室乾燥機 昔の換気扇は、ただ空気を排気するだけだったんですが、最近はいろいろ仕掛けがついてるみたいです。お父さん、しっかりマスターしておいて下さいね♪ 注意事項  備考に戻る 　ウォシュレット なくても生きていけるんですが、あれば絶対使いたいウォシュレットです。トイレットペーパーの使用量が圧倒的に減りますので、エコでもあります。 注意事項  備考に戻る 　TVモニター付インターホン 田舎でも最近は物騒です。てことで、新築であれば必須アイテムとなりつつあるＴＶモニター付インターホンです。ちなみにカラーです。カラーまで必要かどうかは？であります。 注意事項  備考に戻る 　人感センサー付玄関灯 センサー付ですので、勝手に点灯します。なので、防犯灯にもなっちゃう優れものだったりします。センサーつきなので、泥棒なんかさせんさ〜。 注意事項  備考に戻る 　フットライト これも痒い所に手が届くグッズです。そんなに高価な商品ではありませんが、あると嬉しくなるグッズです。メモ帳貰ったら、付箋として使えるメモ帳だった的な嬉しさであります。 注意事項  備考に戻る 　２４時間換気 ここから空気を取り入れてます。トイレの換気扇が24時間動いて、取り入れた空気を排気するパターンが一番多いようです。逆だと、毎日がかなりエキサイティングになります。 注意事項  備考に戻る 　１F床下収納 既に定番と言ってもいい床下収納です。定番ですので、対税務署用に隠し財産をここに入れておくのはまずいようです。対旦那さん用であれば、多分大丈夫だと思います。 注意事項  備考に戻る 　カウンターキッチン 使い勝手とかなんやかやで対面キッチンは賛否が分かれますが、韓流好きで家にいる間はTVやDVDが手放せない奥様にはこちらの方がいいんじゃないでしょうか？ 注意事項  備考に戻る 　沈下に強いベタ基礎 湿気とか白蟻とかいろいろ地面からやって来る敵から家を守ります。むき出しの配管は手抜きではありません。メンテナンスを考えてのことです。 注意事項  備考に戻る 　断熱性・遮音性ペアサッシ サッシは後からペアにするのも可能ですが、随分割高です。遮音性、断熱性と共に防犯にも一役買っています。防犯フイルムを張ればとりあえず最強です。 注意事項  備考に戻る 　１坪タイプの自動湯張り浴室（追い炊き・保温可能） 広い浴槽です。追い炊き・保温が可能だそうですが、家族のお風呂の時間を決めておいて一斉に入れば必要ありません。資源を使わずに体を使いましょう。 注意事項  備考に戻る 　階段・トイレ手摺 子供さんが巣立てば二階は余り使わなくなるかもしれませんが、それでもたまには上がります。そんなとき用です。実際に使うのは随分先の話になりそうです。 注意事項  備考に戻る 　バリアフリー バリアフリーも老人対策の一つです。住み慣れた自分ちでけつまずくようになったら、とっとと施設に入ろうと思ってる私ですが、それもままならないみたいです。 注意事項  備考に戻る 　　Presented by Sakura-Fudousan　http://genkai.net/sakura/