| 建物情報 |
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| 面積 |
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100.19㎡（30.30坪） |
| 間取 |
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4LDK |
| 間取内訳 |
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間取図参照
LDK 13.9畳
和室 4.5畳
洋室 9.7畳/6.7畳/6.6畳
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| 築年数 |
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平成7年3月 |
| 構造 |
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木造2階建 . |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面積 |
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132.81㎡（40.17坪） |
| 地目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/合併浄化槽 |
| 接道 |
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東側約6.6m幅公道に接道
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| 権利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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都市計画区域外 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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70％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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神西郷小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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なまずの郷/JAむなかた神西郷支店/内殿郵便局 |
| 取引態様 |
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仲介 |
| 備考 |
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・小学校まで約300m
・2×4工法の家
・H18.3外壁・屋根塗装、防蟻工事、トイ レ・洗面床シート張替え済
・2F9.7畳洋室にはロフト付き |
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| ここがお勧め！ |
<2010.08.03/新規登録>
<2010.09.09/写真撮影>
比較的物件の出にくいエリアです。その分、レア度が高いと言えるかもしれませんが、単純に田舎だから物件が少ないという噂もあります（笑）数年前に外装関係はリフォームしているみたいですし、内装もある程度手が入っているみたいです。ただ、それにしてもまだまだ価格的には高いような気がします。比較する物件があまりないので判断が難しいとは思いますが、これは秋口に一段下げてから動きそうな感じす。どうしてもこのエリアがいいという奇特な（爆）方は、指値で交渉するのをお勧めします。ちなみに、近所の○浦君はいい奴です。是非友達になってあげて下さい。結構恥ずかしがり屋の寂しがり屋さんです。
<2011.04.19/価格変更>
80万円ダウンです。ワンステップダウンには適度な幅なんですが、ここの家の場合、もう少し頑張らないと動くのは難しいんじゃないかという気がします。1400万円代だと、宗像で言えば青葉台や大谷クラスです。あちらが値崩れしてるのもありますが、そちらと比較すれば、こちらは内殿の田舎ですので、築年数が多少新しくても下げないと動かないんじゃないかと思います。ただ、来年にはイオンも出来ますし、スロースクールの上西郷小学校だってあります。小学校はともかく、イオンは圧倒的です。先行投資的な意味で言えば悪くないかもしれません。
<2011.10.22/価格変更>
50万円ダウンです。外見はなかなかいいのですが、中の程度はそこそこでありました。綺麗にするには結構費用がかかると思います。その点を踏まえて値交渉すれば、更にある程度は値引き可能な気もします。価格的にはあと一息の物件だと思います。
<2012.01.22/価格変更>
60万円下がりました。そろそろ頃按配かなとい価格帯です。内装費用・諸経費を入れて1500万円といったとこでしょうか？小学校は少数精鋭の上西郷小学校が歩いて5分。完成間近のイオンへも、行こうと思えば信号1つで到着できます。車で5分です。JRが少々遠いくらいで、周囲には緑も多いですし子供さんをのびのび育てられるのではないでしょうか？ |
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