道路高低差はありません	前面道路は充分あります	反対方向はこんな感じです

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	物件種目/管理番号		売地　/　３２９３
	価格/坪単価（万円/坪）		１４５０万円　/　１９．１７万円
	物件所在地		福津市あけぼの３−１１
	交通		ＪＲ　東福間駅　徒歩４分
	土　地
	土地権利		所有権
	面積		２５０．００�u（７５．６２坪）
	地目		畑
	都市計画/用途地域		市街化区域　/　第１種低層住専
	建ぺい率/容積率（％）		４０　/　６０
	接道状況		南西側約６m.幅公道に約１１．９m.接する
	上水/下水		市水道　/　地区市下水
	現況/引渡		更地　/　即
	学　校		神興東小学校　/　福間東中学校
	周辺施設		東福間病院/ローソン/カワショク
	取引態様		仲介
	備　考		・閑静な住宅街 ・あけぼのまちづくりガイドライン有り
	ここがお勧め！		<2008.08.27/新規登録> うううむ、今だに強気のあけぼのです。というか、価格はそんなに高くはないのですが、土地面積が広いもんだから総額がふくらんじゃったみたいな感じです。ただし、場所的には抜群にいい場所です。駅にも近いですし、かといって、線路の音が気になるような場所でもありません。古賀にも美明とかありますが、いろんな面を考慮した場合、いま家を建築するのであれば、私的にはあけぼのがベストだと思っています。 <2008.09.04/写真撮影> ゆるやかな北斜面なんですが、気にならないほどです。家を建てるのに何の不都合もないと思います。駅にも近く、なのでもちろん価格もそれなりになってしまいます。所で、美明と比較した場合、あけぼのの方が同じような世代の同じような所得層の方が集まっている気がします（美明は時たまとんでもない豪華な家が建ってたりします）それ考えると気兼ねなく住めるのはこっちかもしれませんね。 <2009.06.10/価格変更> あけぼの伝説も、遂に終焉でしょうか？強気で価格設定して、それでも売れていたんですが、遂に値下げ物件がでました。場所的には非常にいい所なんですが、いかんせん、土地が広すぎました。最近は土地をできるだけ小さくして、そこに狭小地向けにデザインされた住宅を建てるというのが一般的です。８５坪だと、セキスイクラスでも持て余すかもしれません。物件は非常にいいと思いますので、売れるまであと一息だと思います。 <2009.12.25/価格変更> 遂にあけぼのバブルも終焉の時を迎えたみたいです。リーマンショックさえなかったら、もしかしたら完売してたかもしれないんですが、年末くらいからは本当に新築が売れなくなってきているみたいです。売地の価格も、宗像市なんかは気の毒なくらい下がっています。強気一辺倒だったあけぼのもどうやら妥協せざるをえなくなった感じです。ここまで下がれば新規造成団地としてはまずまずの価格ではないかと思います。ここを買った値段を近所の人に言ったら嫌われるかもしれないので、購入価格は秘密にしておきましょう。 <2010.03.25/価格・面積変更> 以前は８５坪で売ってたんですが、７５坪に小さくなりました。総額もちょこっと下がっています。ところであけぼのって今売れてるんでしょうか？最近不動産が凄い勢いで動いてますが、あけぼのの噂はとんと聞きません。一時期はよくても、やっぱ近隣相場なりの価格でないと動かないんでしょうねぇ。
	情報提供　（有）さくら不動産　0940-43-8823