正面奥の農家です	昔の田舎の家ですよね…	田舎な風情が漂います

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	物件種目/管理番号		戸建　/　３０１１
	価格		１５００万円→１２００万円
	物件所在地		宗像市用山８１−１
	間取		７ＤＫ＋屋根裏部屋
	交通		ＪＲ　東郷駅　２．５�q
	建　物
	構造		木造瓦葺２階建
	面積		１７９.６２�u（５４.３３坪）　（1F：１４４.８１�u　2F：３４.８１�u）
	築年数		明治４３年
	間取内訳		間取図参照（1F：ＤＫ8.5畳/和室8畳1部屋・6畳1部屋・4.5畳3部屋/洋室4畳2部屋　2F：屋根裏１７畳）
	駐車場		あり（３台）
	土　地
	土地権利		所有権
	面積		９６１.５２�u（２９０.８５坪）
	地目		宅地
	都市計画/用途地域		市街化調整区域
	建ぺい率/容積率（％）		６０　/　２００
	接道状況		県道勝浦宗像線に接する
	上水/下水		井戸　/　市下水
	現況/引渡		空家　/　相談
	学　校		東郷小学校 /　中央中学校
	周辺施設
	取引態様		仲介
	備　考		・一部雨漏り箇所あり ・昭和５０年増築
	ここがお勧め！		<2008.02.11/新規登録> 私は中途半端な田舎に住んでいますので羨ましくもなんともないんですが、どうやら都会の方には田舎暮らしが大流行みたいで、ここもそういうかた向けの物件だと思います。もしくは、いま流行の田舎の蕎麦屋さんとかにもいいでしょう（笑）日当りもよさそうだし、車のよりつきもよさそうです。所で、蕎麦とうどんってなんであんなに格差がついてしまったのでしょう？昔のうどん屋さんではうどんと蕎麦の値段は変わらなかったと思いますが、いまや安いうどん店では一杯２００円くらいなのに対して、高い蕎麦屋は一杯８００円とかもざらです。やぱ、蕎麦のが田舎くさくて今のはやりにマッチしているのでしょうか？ううむ、格差社会（涙） <2008.07.28/写真撮影> 大井ダムを望む百姓家です。のどかですねぇ。年とったらこんな所をリフォームしてのんびり暮らしたいものです。所で今年は暑いです。一枚目の写真を見ていただければおわかりになると思いますが、大井ダムも既に藻が異常発生どころか、ダム全体が緑色に染まっております。これを水道水として飲んでると思ったら、いくら浄化されるとは言え、さすがにちょっと気分が悪くなりました（涙） <2009.05.06/価格変更> ３００万円プライスダウンです。建物価値ゼロで土地の坪単価を５万円としても１４５０万円になります。完全に古民家の価値はゼロになってしまいました。私は、古い家はそれなりの価値があってしかるべしと以前から言ってますが、それはあくまで手入れされての事です。例えばこの家のように空き家になると、古い家ほどすぐにみすぼらしくなってしまいます。この価格もいたしかたないのかも知れませんが、それにしても安い！宗像の土地相場はどうなってしまうんでしょう…
	情報提供　（有）さくら不動産　0940-43-8823